Tout pour la location,
dans un seul outil.

Oui. Le plan Gratuit propriétaire permet de publier jusqu'à 5 annonces et inclut le score de compatibilité, l'estimation de loyer, l'assistant IA et la gestion des candidatures. Le plan Premium (14,90 €/mois) ouvre la gestion locative complète, la SCI et l'optimisation fiscale. Les locataires peuvent candidater sans Pass (1 candidature par mois civil) ; les Pass Découverte (4,90 € pour 30 jours) et Optimum (9,90 € pour 60 jours), sans reconduction, ajoutent des candidatures et des services.

C'est une formule fixe, et non une intelligence artificielle. Pour le propriétaire, le score classe les candidatures selon le montant des ressources totales déclarées rapporté au loyer charges comprises et la garantie (Visale, garant), pondérés par des coefficients que vous pouvez régler, plus 5 points pour un lien DossierFacile valide. Côté locataire, il tient compte aussi du budget, de la zone et du type de logement recherchés. La nature de l'emploi ou des ressources n'est jamais prise en compte. Le score sur 100 est indicatif : il trie la liste sans écarter personne, et le choix du locataire reste le vôtre.

Le site, la base de données et les documents (annonces, baux, paiements, messages) sont hébergés en France chez OVH. Certains prestataires traitent des données pour leur seule mission, parfois hors de l'Union européenne avec les garanties prévues par le RGPD : paiement (Stripe), envoi des courriels (Resend), assistant IA (Groq), mesure d'audience et connexion Google (avec votre accord ou à votre demande). La liste complète figure dans la politique de confidentialité. Depuis « Mon compte », vous pouvez exporter vos données (XLSX, CSV ou JSON) et supprimer votre compte.

Oui. Comptabilité, récapitulatif 2072 prêt à reporter (SCI à l'IR), récapitulatif pour l'expert-comptable d'une SCI à l'IS, report automatique des loyers, AG signées Yousign, simulateur de donation et calcul de plus-value sur cession de parts. Voir notre page dédiée.

Oui. Simulateur multi-régimes, mode rétroactif pour récupérer le trop-perçu 2024-2025, analyse IA de déclaration, amortissement composants LMNP/SCI IS.

Locteo réunit dans un même compte la diffusion d'annonces, les candidatures, la gestion locative, la SCI et la fiscalité : les informations saisies une fois (logement, bail, loyers) sont reprises d'un module à l'autre, sans ressaisie. Le score de compatibilité trie les candidatures selon vos critères, et des Pass offerts récompensent le locataire qui prépare l'annonce de son logement à son départ ou qui parraine ses proches. Les fonctionnalités et les tarifs des autres services évoluent : comparez-les sur leurs sites.