Comptabilité de trésorerie
Saisie unique des encaissements et décaissements. Synchronisation automatique avec vos loyers et paiements Locteo.
Logiciel de gestion SCI familiale
Gérez votre SCI familiale en ligne, sans ressaisie
Comptabilité de trésorerie automatisée, récapitulatif 2072 prêt à reporter, loyers reportés depuis la gestion locative et devis de travaux proposés en écritures à confirmer, procès-verbaux d'assemblée générale à signer électroniquement. Conçu pour les gérants de SCI à l'IR.
Inscription gratuite · Module SCI compris dans l'abonnement Premium
Ce que couvre Locteo
- Trésorerie multi-biens avec rattachement par immeuble
- Récapitulatif 2072 prêt à reporter + quotes-parts des associés
- Loyers encaissés reportés automatiquement en trésorerie
- Comptes courants d'associés avec relevé annuel
- PV d'AG à signer électroniquement via Yousign, une fois la présence et les votes saisis
- Simulateur donation de parts + barème usufruit
- Cessions de parts : projet d'acte pour le notaire, l'avocat ou l'expert-comptable de la SCI, et calcul de plus-value
- Valorisation SCI en temps réel
Toutes les fonctionnalités d'une comptabilité SCI
Pensées pour remplacer vos fichiers Excel et vous faire gagner plusieurs heures par trimestre.
Loyers synchronisés
Chaque loyer encaissé dans la gestion locative crée automatiquement l'écriture dans la trésorerie de la SCI, sans double saisie.
Récapitulatif 2072 prêt à reporter
Recettes et charges déductibles calculées ligne par ligne, à vérifier et à reporter dans la déclaration en ligne (quelques lignes restent à compléter vous-même). Quotes-parts des associés selon la transparence fiscale (art. 8 CGI). SCI à l'IS : récapitulatif pour votre expert-comptable.
Assemblées générales
Convocation, ordre du jour, résolutions avec considérants et votes, feuille de présence. PV PDF généré (projet de PV à compléter tant que la présence et les votes ne sont pas saisis), puis à signer via Yousign par le gérant, le président de séance et les associés présents.
Simulateur donation de parts
Abattement et barème selon le lien de parenté (100 000 € par enfant, rechargeable tous les 15 ans), rappel des donations de moins de 15 ans (art. 784 CGI). Barème usufruit art. 669 CGI. Brouillon à transmettre au notaire.
Valorisation en temps réel
Actif net = valeur des biens + trésorerie − emprunts − comptes courants d'associés. Valeur de la part = actif net ÷ parts, sans décote. Estimation indicative.
Suivi multi-biens
Rattachement de chaque écriture à un bien. Rentabilité par immeuble filtrée par exercice.
Statuts, cessions et comptes courants
Modèle de statuts pré-rempli à compléter et faire relire, signature électronique de la version finale, cessions de parts avec projet d'acte à remettre au notaire, à l'avocat ou à l'expert-comptable de la SCI lorsque la rédaction de l'acte est l'accessoire de sa mission comptable, fiscale ou économique (depuis le 27/06/2026, la cession de parts d'une SCI à prépondérance immobilière doit, à peine de nullité, être constatée par l'un de ces actes : art. 1865-1 du Code civil), relevé annuel des comptes courants d'associés.
Guides pratiques SCI
Modèle de statuts SCI →
Ce que les statuts doivent contenir (art. 1835 du Code civil) et un modèle PDF pré-rempli (module SCI, abonnement Premium) pour une SCI à apports en numéraire, à compléter et à faire relire avant signature.
Quel statut choisir : IR ou IS ? →
Stats France (80-85 % à l'IR), comparatif chiffré, renonciation à l'option IS jusqu'au 5e exercice (loi de finances pour 2019) puis irrévocable, arbre de décision.
La comptabilité d'une SCI à l'IR →
Principes de base, charges déductibles, transparence fiscale et quotes-parts des associés.
Remplir la déclaration 2072 →
2072-S ou 2072-C selon les associés et les immeubles, lignes des recettes et des charges, quotes-parts des associés, date limite de dépôt.
Donner des parts de SCI à ses enfants →
Abattements, barèmes, démembrement nue-propriété/usufruit, optimisation sur 15 ans.
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