Simulateur fiscal — revenus 2025 (déclaration 2026)
Optimisez votre fiscalité locative
Comparez les régimes fiscaux pour tous vos biens, découvrez les dispositifs de défiscalisation et trouvez la stratégie globale la plus avantageuse.
💡 Saisissez vos biens dans le formulaire ci-dessous. Vous pouvez simuler un projet d'achat ou un bien existant. Connectez-vous pour pré-remplir automatiquement depuis vos baux Locteo.
Paramètres du foyer fiscal
Année des revenus simulés
Structure juridique
TMI (tranche marginale d'imposition)
Cliquez sur votre tranche d'imposition :Gestion par un organisme agréé (association, agence immobilière sociale) : taux de réduction Loc'Avantages majorés, pour les logements loués nus sans dispositif en cours.
Biens dans le simulateur (1)
Locataire
Bien neuf
Charges déductibles (détail) — saisissez vos charges réelles justifiées par factures (art. 31 I CGI)